Bezpečný prodej nemovitosti, aneb – jak nenaletět.

Verze pro tiskVerze pro tisk

Prodej nemovitosti většinu lidí potká jen jednou za život.  Je to zodpovědný krok, který se nesmí ani uspěchat a ani podcenit. Ve hře je spousta peněz o které nechcete přijít!
V podstatě máte dvě možnosti, jak se s prodejem vypořádat:
 
První možností je prodej přes realitní kancelář, tedy někoho, kdo celou záležitost odbaví za vás a pokud se obchod podaří, dostane za svou práci odměnu, která je často již připočítaná v nabídkové ceně (majitel tedy nic neplatí).  Zde také platí pravidlo opatrnosti – vybírejte si takovou kancelář, která má dobrou pověst, kde se vám po celou dobu prodeje bude věnovat jen jeden makléř (toto často neplatí u větších RK, kde je častá fluktuace makléřů) a která není daleko od vaší prodávané nemovitosti (výhoda znalosti oblasti, poměrů atd.).
 
Druhou možností je prodat si nemovitost sami. Tento způsob prodeje nese velká rizika pro toho, kdo s touto záležitostí nemá zkušenosti. V současné době je možnost využít těchto služeb online (bezrealitky.cz), ale spočítejte si sami finanční a časové náklady, jež taková soukromá akce obnáší.  Zde je nutné si odpovědět na následující otázky?

  • Budu umět zpracovat inzerci (text, fotodokumentace)?
  • Vyplatí se mi investovat do inzerce?
  • Budu umět stanovit kupní cenu nemovitosti sám?
  • Postačí mi inzerovat nemovitost jen na jedněch stránkách, kde je většinou nízká návštěvnost?
  • Mám peníze na to, abych si zaplatil kupní smlouvu + další dokumenty potřebné k prodeji?
  • Mám dostatek času na to, abych odpovídal zájemcům a prováděl prohlídky nemovitosti a následně běhal po úřadech, abych celý obchod sám zrealizoval?
  • Kdo mi uhradí náklady spojené s prodejem, když mi v poslední chvíli kupec od koupě odstoupí?
  • Budu umět odpovědět na otázky kupujícího týkající se odvodu daně z nabytí nem. věcí a daně z nemovitosti?
  • Jsem schopen a připraven nést následky, pokud v nějakém bodu prodeje udělám chybu?

Výběr je tedy jen na vás!
S přátelskými pozdravy
VIZEreality