O nás

Jsme rodinná realitní kancelář, pomáháme s prodeji, pronájmy, koupí nemovitostí a připravuje podklady pro notáře, které jsou nutné pro dědické řízení, rozvodové řízení atp.. Zaměřujeme se především na blízké okolí - Liberecký kraj, jsme tak na blízku všem, kdo naše služby potřebují. Pracujeme a služby poskytujeme převážně na základě kladného doporučení a spokojenosti našich klientů.

Na trhu s nemovitostmi působíme od roku 2007. Od té doby se snažíme stále zdokonalovat své služby, spolupracujeme s odborníky v dané oblasti (notáři, právníky, advokáty, znalci, daňovými a finančními poradci).

Každý obchodní případ řešíme individuálně a snažíme se respektovat přání jednotlivce.

K prodeji a pronájmu nemovitostí zajišťujeme tyto služby:

- inzerce vaší nemovitosti

- organizujeme prohlídky nemovitostí

- vedeme jednání se zájemci - sjednáváme způsob vypořádání kupní ceny vč. nabídky financování

- pomáháme při odstranění exekuce

- vyhotovujeme všechy dokumenty potřebné k prodeji nem. až po doručení kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad

- pomáháme při odvodu daně z nabytí nemovitých věcí, popř. celé její vyřízení za prodávajícího

- na vaše přání zajistíme znalecký posudek nemovitosti (vzhledem ke změně zákona již není nutností)

- zprostředkujeme vyhotovení PENB

- stanovujeme tržní cenu nemovitosti pro notáře (při dědictví, úmrtí, rozvodu)

 

Snažíme se najít nejlepší možnou cestu k dosažení vašeho snu, cíle, vize! Určíme hodnotu vaší nemovitosti tzv. tržní odhad zdarma.

Cenu vaší nemovitosti ovlivňuje několik faktorů:

- trh – obvyklá cena nemovitostí v dané lokalitě a čase

- lokalita

- technický stav nemovitosti - použité stavební materiály a úroveň provedení rekonstrukce či stavby

- vybavení nemovitosti

- sousedé

- exekuce na nemovitosti

- potřeba rychlého prodeje nemovitosti

 

Ověřujeme si informace strany prodávající - jedná se hlavně o vlastnictví nem., různé zástavy či exekuce na nemovitostech, anuitu u družstevních bytů, případné nedoplatky u dodavatelů energií (teplo, voda, el. energie atp. Snažíme se uvádět co nejvíce informací o nemovitosti a to kladné i záporné. Šetříme tak čas i náklady straně prodávající, zájemců i samotné RK.

Průběh prohlídek konzultujeme s prodávajícími. Pomoc makléři v organizaci prohlídek se vyplácí. Pokud má být obchod zdařilý, je nutné dodržovat určitá pravidla a to:

- čistá a uklizená nemovitost vč. okolí, zvláště koupelna si zaslouží největší péči

- odstranit drobné nedostatky – kapající voda z kohoutku, protékající toaleta, problém se zavíráním dveří...

- při prohlídce se snažíme omezit počet účastníků prodeje v nemovitosti – kupující má tak pocit bezpečí a má klid na prohlídku nemovitosti

- důležité je načasování prohlídky – slunečné počasí rozjasní a prosvětlí nemovitost, v podvečer oživí interiér osvětlení každého koutu.

Organizujeme předání a převzetí nemovitosti novému majiteli - jedná se hlavně o písemné zaznamenání stavů energií, předání klíčů od nemovitosti a kontrolu, zda nedošlo ke změně stavu na nemovitosti po dobu prodeje. Nezřídka pomáháme s přepisem elektřiny, popř. vody na nového majitele.

Snažíme se každému vysvětlit klady i zápory celého obchodního případu, vzhledem k větší investici. Nákup nemovitosti je vážným rozhodnutím!

Naše odměna při ukončeném prodeji se řídí dle předchozí písemné či ústní dohody s prodávajícím. Vzhledem k nákladům spojených s inzercí, prohlídkami nem. a přípravou potřebných dokumentů k úspěšnému prodeji nemovitosti, činí naše minimální odměna  25.tis Kč.

Předem dohodnutou odměnu nám uhradíte až po realizaci obchodního případu. Konzultace, náběr nemovitosti, inzerce a prohlídky jsou zcela zdarma (v naší režii).

Napište, zavolejte, rádi vám poradíme a pomůžeme, ať se vyhnete podvodnému jednání v podobě nevýhodných zprostředkovatelských smluv některých RK (blokace nemovitosti pod pokutami a různými sankcemi), dohady s kupci, které si sami naleznete a správci daní.

Naší vizí je, aby všechny zúčastněné strany obchodního případu byli spokojené (prodávající, kupující, zprostředkovatel atp.) a s čistým svědomím nás rády doporučily a opět se na nás obrátily.

Děkujeme vám

Eva a Ivan Buralovi